Здрастуй, сусіде (до речі, шкода, що ти не вмієш жити по-сусідськи)! Я от, спостерігаю за твоїми діями, а логіки знайти не можу. Чому ж ти постійно шукаєш конфлікту, скандалу, інтриги? Хлібом не корми – дай в суд звернутись! Чи ти собі імідж «борця за справедливість» прагнеш заробити? Чи тобі просто мало уваги і це бажання бути в епіцентрі подій? Чи то «українська жаба», (цілком можливо, бо твій магазин виглядає не так яскраво, як моя адміністративна будівля) змусила тебе лити бруд? Повір, у мене багато справ і обмаль часу, тим більше, що вести дискусії з тобою мені не цікаво. Та ти мені вибору не залишив. На твоєму місці я б не давав розголосу справі що стосується тільки нас обох. Уся ця каша, яку ти сам заварив, тебе самого і отруїла. Безпідставні звинувачення в мою адресу, гучні, але брехливі заяви у пресі були розвіяні рішенням суду, який ти програв, а 11 березня відбулось засідання в апеляційному суді – теж в мою користь. Співчуваю: стільки часу, енергії витратив – і все дарма? Не вдалось втілити своїх низькопробних мрій в реальність? Я сподіваюсь, що весь цей процес стане повчальним уроком для тебе: в житті і добро, і зло повертається бумерангом. Я терпляче чекав, коли ти заспокоїшся, хоча й знав, що брудна затія обернеться проти тебе ж. Ти розумієш взагалі, що я теж можу звернутись до суду? Не завадило б, щоб провчити тебе.
Навіть сам текст позову говорить про твоє єство: «…про визнання недійсним рішення виконавчого комітету Ковельської міськради від 08.12.2011 року № 505 «Про оформлення права власності на адмінприміщення», визнання недійсним свідоцтва про право власності на адмінбудівлю, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та знесення самочинного будівництва за власні кошти». Нахабна манера спілкування не тільки зі мною, а й з іншими людьми – теж не додає тобі авторитетності. «Здрастуй, Олеже!» - звернувся ти до міського голови. Хіба мер повинен займати позицію, вигідну комусь із підприємців? Адже у спірних питаннях має розбиратись суд! Ти провокуєш скандали, сієш непорозуміння, спотворюєш факти… Багато галасу з нічого, пшик, як мильна бульбашка тріснула твоя затія. Твої звинувачення – голослівні. Враховуючи твої «постановки з транспарантами» перед міською радою, можу сказати, що ти маєш акторські здібності. А ще, коли пригадую публікації в пресі, то вбачаю в тобі письменницький хист, щоправда, тобі більш до вподоби жанр фантастики. Може, ти не там реалізовуєш свої таланти? Бо реальних фактів не помічаєш, а точніше, - не хочеш. Тоді я допоможу це зробити, а також ознайомлю читачів із деякими деталями.
Перш ніж жбурляти каміння в чийсь бік, потрібно подивитись на себе. Мені (думаю, і іншим rовельчанам) цікаво: чи насправді ти любиш та поважаєш закони? Адже позиціонуєш себе як великий правдолюб.
Та от. Постанова Державної санітарно-епідеміологічної служби України щодо застосування адміністративно - запобіжних заходів за порушення санітарного законодавства тебе не зупинила. В ході перевірки служба встановила: «Введення об’єкту забудови в експлуатацію без дозвільних документів, що є порушенням ст. 15 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідеміологічного благополуччя населення».
На підставі статті 42 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідеміологічного благополуччя населення» встановлено:«Тимчасово заборонити експлуатацію літнього майданчика біля магазину «Смак» ТОВ «ВКП «Каскад» з 09. 08. 08 р. до отримання та підписання акту введення в експлуатацію».
Наступне. Згідно з протоколом Держземінспекції України 29. 08. 2008 р., тебе притягнуто до адмінвідповідальності. В документі вказано, що ТОВ «Каскад» самовільно використовує земельну ділянку по вул. Косачів, 8 орієнтовною площею, що складає 36 м2 без встановлення меж в натурі (на місцевості), виготовлення право установчих вимог згідно чинного законодавства».
Проведена перевірка Ковельською міжрайонною прокуратурою:«ТОВ «ВКП Каскад» у 1997 році виготовлено технічний звіт для отримання Державного акта, на право постійного користування земельною ділянкою по вул. Косачів, площею 431 м2, цільове призначення якої – розміщення та обслуговування виробничих приміщень.
Згідно договору купівлі – продажу земельної ділянки від 05. 05. 2005 року, укладеного між Ковельською міською радою та громадянином Нагорником С. Р. останній набув право власності на земельну ділянку площею 854 м2, цільове призначення якої – будівництво та обслуговування житлового будинку.
Відповідно до вказаного договору гр. Нагорником виготовлено Державний акт на право власності на земельну ділянку, який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.
Межа земельної ділянки, на яку набуто право власності громадянином Нагорником С. Р., що проходить по стіні приміщень, належних до ТОВ «ВКП «Каскад», була погоджена представниками вказаного приміщення при виготовленні технічного звіту, на підставі якого ТОВ «ВКП «Каскад» видано державний акт на право постійного користування землею та розроблена технічна документація по інвентаризації земельної ділянки, на яку набув право власності з аукціону громадянин Нагорник С. Р.»
Як виходить, запитання виникають до тебе, а не до мене. Чи маєш право торгувати у магазині «Смак» продуктами, якщо приміщення закладу залишається виробничим? Підтвердженням цього є витяг із Держкомзему, де вказано, що «Державний акт на право постійного користування для розміщення та обслуговування виробничих приміщень відповідно до рішення виконкому Ковельської міської ради народних депутатів від 26. 06. 1997 р., № 208».
Ти здійснюєш підприємницьку діяльність, торгуючи продуктами, користуєшся земельною ділянкою площею 431 м2, яка надана у постійне користування та обслуговування виробничих приміщень.
Згідно із підтверджуючими документами, на даній території «Каскад» має право власності на нежитлові приміщення площею 230 м2. Де взялася різниця – 52м2 – невідомо. Ці приміщення на даним момент використовуються під офіс та магазин «Смак». Документів на реконструкцію нежитлових приміщень немає. Хто ж тоді давав дозвіл на експлуатацію магазину «Смак»? Яким чином отримані дозвільні документи на торгівлю продуктами харчування, реалізацію спиртних напоїв? Такими ж «діячами», як ти сам, самовільно захоплену територію площею 40м2, на якій ти спромігся побудувати літній майданчик.
Чи маєш право на реалізацію спиртних напоїв та тютюнових виробів, коли в кількох десятках метрів знаходиться ДЮСШ, яку відвідують діти? За це ти неодноразово притягувався до адміністративної відповідальності всіма можливими інстанціями, а контролюючі органи оформили штрафні санкції за продаж алкоголю неповнолітнім. Наприклад, у березні цього року «Рішенням про застосування фінансових санкцій № 030223-21 від 05. 03. 2013 р. до Споживчого товариства «Каскад плюс» застосовано фінансову санкцію в сумі 6800 гривень. Підстави для прийняття розпорядження про анулювання ліцензії відсутні, оскільки, на момент прийняття рішення закінчився термін дії ліцензії на право роздрібної торгівлі алкогольними напоями» (Державна Податкова Служба України, №004792). Винесена Постанова головного державного санітарного лікаря Ковельського району від 05. 09. 08 року про припинення експлуатації літнього майданчика. Так, складено комісію та проведено обстеження згаданої території. Було зафіксовано, що на майданчику молоді люди розпивали спиртні напої та викидали порожні пляшки, сміття. Територія навколо майданчика перебувала в незадовільному санітарному стані. Підтвердився факт відсутності ринви з даху приміщення магазину, а також місця стоку зливної води під приміщення будови. Тебе як директора за невиконання Постанови та незадовільний стан території притягнуто до адмінвідповідальності.
Цей майданчик приносив для тебе непогані прибутки (до речі, чи платив ти за нього податки? Мабуть, питання риторичне). Тому ти так бідкаєшся за ним, і байдуже, що серед відвідувачів твого літнього кафе були дівчатка і хлопчики підліткового віку. Майданчик тобі не належав і належати не буде. Ти заважав мені зробити благоустрій прилеглої території. Я терпів 5 років, звертався у відповідні інстанції, щоб ти таки здійснив демонтаж літнього майданчика. Але ж ти ігнорував приписи усіх служб. Земельну ділянку я купив законним шляхом, всі документи і Державний акт на право власності на землю, рішення першої інстанції теж законні.
Досить імітувати боротьбу за справедливість, називати біле чорним! Знаєш, є ще така народна мудрість: сусід спати не дає – добре живе. Так і тобі «не спиться» поруч з моєю новенькою і привабливою будівлею. Сподіваюсь, поразки у судах, отверезять твою запаморочену заздрістю голову.
